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anotherhome
Publicado el 07/06/2020
Hace poco te contábamos cuánto cuesta
una reforma de cocina y una
reforma de baño. Hoy te vamos a hablar del coste de una reforma integral. Embarcarse en este tipo de reforma es toda una aventura.
Si estás pensando cambiar por completo tu casa y no sabes cuánto puede costar, te vamos a detallar todas las tareas con sus precios aproximados para que puedas embarcarte en la aventura con conocimiento de causa.
¿Cuánto cuesta una reforma integral para un espacio de 75 m2 en Zaragoza?
Las tareas a realizar en una reforma integral son:
- Renovación de las instalaciones.
- Cambio de los acabados y carpinterías (madera y metálica).
- Cambio de distribución de 1 baño.
- Cambio de distribución de la cocina.
Los precios marcados que te vamos a comentar, como siempre, son orientativos y únicamente pretenden servir de ejemplo. Para el cálculo del presupuesto utilizamos elementos y materiales de una calidad media-alta.
Renovación de instalaciones
Quizás quieras realizar una nueva redistribución de la vivienda, o tirar algunas paredes para conseguir espacios más amplios y diáfanos. Pero lo que sí o sí tenemos que hacer en pisos antiguos, es cambiar todas las instalaciones, tanto de electricidad como de fontanería. Esto es lo primero que hacemos al entrar en una vivienda.
Los recursos eléctricos de hace unos cuantos años no tienen nada que ver con los de ahora. Además, su seguridad dista mucho de ser fiable, lo ideal sería cambiar toda la instalación.
¡Empezamos pues con la reforma!. Quitamos si existen muebles en la vivienda, puertas, alicatados, suelos y rodapié (que normalmente suele ser cerámico), techos y todo lo necesario para dejar la vivienda diáfana.
El coste de esta partida suele estar en torno a los 3.000€ a 3.500€, dependiendo del volumen de mobiliario que haya o de si necesitamos tirar algún tabique.
A continuación, como hemos comentado antes, cambiamos todas las instalaciones antiguas de fontanería y calefacción. Además de renovar las instalaciones, dependemos de su nueva situación, la instalación de las tuberías de agua caliente sanitaria mediante caldera, calentador o termo.
El precio suele incluir todo el material y está en torno a los 4.000€ a 5.000€.
Respecto al tema eléctrico, además de renovar también toda la instalación, debes especificar cuántos mecanismos deseas colocar, los modelos, materiales, nueva situación, etc. Dependiendo de la variación de la situación de los elementos el coste subirá más o menos, pero
estamos hablando de una cantidad de 4.500€ a 5.000€.
Colocación de materiales nuevos en una reforma integral
Vamos a hablar de la colocación de los materiales escogidos para la reforma. Existen muchas alternativas respecto a los materiales que quieras poner en paredes y suelos de baños y cocinas. Para calcular el coste nosotros hemos escogido la colocación de baldosa cerámica. En esta partida incluimos también los premarcos de puertas, remates y detalles que suelen surgir en las obras.
El coste aproximado de esta partida sería de 6.000€ a 6.500€.
Una de las decisiones más importantes en una reforma integral, es la elección de la baldosa cerámica para baños y cocinas. Sabemos que existen muchas opciones para estas estancias. Hoy en día, ¿quién no se encuentra en la tesitura de elegir el tipo de suelo para su cuarto de baño o el tipo de alicatado para la cocina?. ¿Acertaré? ¿Quedará bien?. Se trata de una decisión muy costosa.
Otra cuestión es el precio, que va desde los 25€/m2 en una gama media, hasta el precio mas elevado que te puedas imaginar dependiendo de su composición, formato o diseño.
Pasamos a rehacer los techos tirados para poder pasar todas las instalaciones. Realizamos los tabiques y los falsos techos, así como los trabajos con escayola.
Coste aproximado: 1.500€.
Cambio de ventanas en una reforma integral
Las ventanas antiguas están hechas con materiales poco aislantes que permiten la entrada de las temperaturas externas, así como del ruido de la calle. Actualmente existen en el mercado muchos tipos de ventanas. Puedes elegir la que mejor se adapte a tus circunstancias y a tu presupuesto. Nosotros solemos proponer una carpintería exterior de aluminio con
Rotura de Puente Térmico y una apertura oscilo-batiente.
Tomamos como referencia el cambio de 6 ventanas y una de ellas trataría de una puerta de dos hojas para salir a un balcón. Contando la mano de obra (quitar ventanas, demoliciones de cajones que se encuentran encima de las ventanas, cierre de los cabeceros) y colocación,
el coste aproximado sería de 4.200€ a 4.500€.
Cambio de suelos y puertas en una reforma integral
Le toca el turno al suelo. También muchas opciones, como suelo cerámico, suelo laminado, madera natural, etc.
En la mayoría se suele escoger un suelo laminado AC4 con rodapié a juego del color del suelo o de color blanco. El coste del suelo con la colocación suelen estar en torno a los 2.300€.
Y ya de paso que cambiamos el suelo, cambiamos también las puertas, ¿no?. No sólo por la estética, sino porque tus puertas son de calidad inferior a las que ahora mismo existen en el mercado. Además, también aislarán más del ruido que pueda haber en el interior de la vivienda. ¿Cuánto nos costaría cambiar las puertas de nuestra casa?. Aproximadamente, todo dependiendo de la calidad que elijas como siempre (nosotros solemos colocar puertas blancas que es tendencia con unas líneas marcadas muy sutiles en horizontal,
podrían costar unos 2.500€.
La pintura en una reforma integral
Vamos a suponer que todas las paredes y techos de las estancias en la reforma integral van pintadas en liso con pintura plástica, como comentamos en el post de la reforma del baño y de la reforma de la cocina. También podríamos colocar algún papel pintado en paredes o en alguna sección de la pared, pero el coste que te damos no incluiría esto. Sólo la pintura de todos los techos y paredes
estaría en torno 1.800€ a 2.000€.
La climatización
Como ya sabrás, es interesante instalar una buena climatización dentro de tu vivienda. Tomamos como referencia la instalación de una buena máquina de aire acondicionado por conductos que recorrerían toda tu vivienda.
Coste aproximado: 3.900€
Armarios y almacenaje
Para finalizar vamos a proponerte un armario empotrado en el dormitorio principal para ganar amplitud y facilitar el almacenaje. Para las otros dos dormitorios colocaríamos unos buenos armarios de rincón.
Coste aproximado: 4.500€ a 5.000€
Conclusiones sobre, ¿Cuánto cuesta una reforma integral en Zaragoza?
Hemos comentado las tareas principales y coste de una reforma integral en Zaragoza. Como siempre te decimos, cada proyecto, vivienda y cliente es diferente y a nosotros nos gusta personalizar y adaptarnos a todos los gustos y necesidades de cada uno de ellos.
Siempre estamos a tu disposición para ayudarte y asesorarte en todo momento, en la planificación de tu reforma, así como en la elección de todos los materiales.
En nuestra sección de
REFORMAS DE HOGAR puedes ver algunos de nuestras reformas integrales realizadas en Zaragoza. Así podrás descubrir todo lo que podemos hacer por ti y por tu hogar.
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Categorías: Reformas integrales
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